Estimation théorique
Route de Charave,74330 Choisy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charave,74330-Choisy indique un avis de valeur compris entre 480.000€ et 542.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.800€ et 5.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 480.000€ et 542.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 14 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 90 | 1283 | 510710€ | 5675€ |
2021-07-07 | 289 | RTE DE CHARAVE | 8 | 168 | 1100 | 632400€ | 3764€ |
2019-10-30 | 264 | RTE DU FOUR BANAL | 9 | 247 | 1672 | 428300€ | 1734€ |
2021-04-07 | 296 | RTE DU FOUR BANAL | 3 | 87 | 720 | 365000€ | 4195€ |
2021-06-02 | 173 | RTE DU FOUR BANAL | 4 | 91 | 1818 | 528350€ | 5806€ |
2021-12-30 | 8 | RTE DES EFFRASSES | 5 | 100 | 1510 | 510000€ | 5100€ |
2019-09-12 | 317 | RTE DU FOUR BANAL | 5 | 141 | 1230 | 364955€ | 2588€ |
2020-02-27 | 16 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 1193 | 380000€ | 4634€ |
2022-04-07 | 761 | RTE DE ROSIERE | 4 | 106 | 140 | 330000€ | 3113€ |
2022-05-31 | 782 | RTE DE ROSIERE | 4 | 90 | 1539 | 364500€ | 4050€ |
2021-06-01 | 24 | RTE DU FOUR BANAL | 4 | 100 | 597 | 613450€ | 6135€ |
2021-07-19 | 421 | RTE DE ROSIERE | 8 | 150 | 2005 | 539000€ | 3593€ |
2019-07-29 | 120 | IMP DES HAUTS DE ROSIERE | 5 | 205 | 1198 | 575000€ | 2805€ |
2020-09-30 | 178 | RTE DES EFFRASSES | 5 | 154 | 1748 | 510000€ | 3312€ |
2022-09-05 | 307 | RTE DES EFFRASSES | 4 | 100 | 1174 | 438000€ | 4380€ |
2021-03-29 | 151 | CHE DU DOMAINE DE CHARAVE | 4 | 92 | 402 | 310000€ | 3370€ |
2021-12-09 | 42 | CHE DU PENET | 3 | 100 | 371 | 459850€ | 4599€ |
2022-04-04 | 0 | RTE D'ALLONZIER | 5 | 126 | 1706 | 510000€ | 4048€ |
2022-08-19 | 861 | RTE DE COMBES | 4 | 115 | 1497 | 533000€ | 4635€ |
2021-05-20 | 138 | CHE DES CHAMOIS | 5 | 137 | 1106 | 604920€ | 4415€ |
2022-11-10 | 3187 | RTE D'ALLONZIER | 5 | 107 | 663 | 482880€ | 4513€ |
2020-05-20 | 126 | CHE DE SOUS ROSSY | 5 | 160 | 1716 | 565000€ | 3531€ |
2021-06-16 | 297 | RTE DU VIEUX ROSSY | 4 | 90 | 774 | 425600€ | 4729€ |
2020-12-07 | 306 | RTE DU VIEUX ROSSY | 4 | 90 | 1012 | 353850€ | 3932€ |
2022-09-27 | 738 | RTE D'ARTHAZ | 2 | 64 | 1456 | 406000€ | 6344€ |
2022-12-08 | 303 | RTE DU VIEUX ROSSY | 5 | 101 | 626 | 420000€ | 4158€ |
2019-10-03 | 30 | RTE DU POIRIER ROUGE | 6 | 158 | 854 | 215000€ | 1361€ |
2021-12-13 | 24 | IMP DES POMMIERS | 4 | 103 | 1208 | 450000€ | 4369€ |
2022-02-01 | 34 | CHE DES BOVATIES | 5 | 165 | 157 | 434300€ | 2632€ |
2019-09-30 | 168 | RTE DE PERROUD | 5 | 115 | 970 | 457410€ | 3977€ |
2022-10-06 | 25 | RTE DE PERROUD | 4 | 127 | 1347 | 570000€ | 4488€ |
2022-11-15 | 420 | RTE DE PERROUD | 4 | 151 | 1507 | 639450€ | 4235€ |
2022-06-13 | 467 | RTE DE PERROUD | 3 | 88 | 0 | 550000€ | 6250€ |
2022-04-15 | 165 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 85 | 1760 | 739700€ | 8702€ |
2022-09-28 | 65 | RTE DE ROSSY | 4 | 85 | 965 | 550940€ | 6482€ |
2021-02-22 | 2320 | RTE DE SOUS LE MONT | 6 | 114 | 157 | 365000€ | 3202€ |
2022-06-14 | 456 | RTE DU CHATEAU | 4 | 110 | 1163 | 689828€ | 6271€ |
2021-09-13 | 50 | CHE DU LECHET | 6 | 238 | 1126 | 1290400€ | 5422€ |
2020-05-18 | 176 | RTE DE LA MONTAGNE | 6 | 177 | 1024 | 960500€ | 5427€ |
2019-12-12 | 105 | CHEM CHANTEMERLE | 1 | 70 | 162 | 220000€ | 3143€ |
2021-05-21 | 470 | RTE DE LA BALME | 3 | 66 | 1500 | 273000€ | 4136€ |
2020-12-22 | 83 | RTE DES USSES | 2 | 80 | 195 | 350000€ | 4375€ |
2020-07-17 | 572 | RTE DU CHATEAU | 4 | 143 | 1793 | 465000€ | 3252€ |
2022-06-27 | 1784 | RTE DE FERRIERES | 5 | 170 | 939 | 152000€ | 894€ |
2020-10-15 | 1768 | RTE DE FERRIERES | 5 | 212 | 836 | 1461700€ | 6895€ |
2021-09-03 | 1768 | RTE DE FERRIERES | 5 | 212 | 836 | 1700650€ | 8022€ |
2019-08-21 | 9001 | RTE DE MANDALLAZ | 8 | 159 | 1179 | 596500€ | 3752€ |
2020-10-29 | 201 | RTE DES LAVORELS | 5 | 178 | 190 | 462000€ | 2596€ |
2023-02-28 | 201 | RTE DES LAVORELS | 5 | 178 | 190 | 714000€ | 4011€ |
2020-06-22 | 1648 | RTE DE FERRIERES | 4 | 120 | 1030 | 702500€ | 5854€ |
2022-10-14 | 260 | RTE DE LA BALME | 4 | 95 | 1914 | 325000€ | 3421€ |
2019-07-31 | 134 | IMP DU CREUX DU CHENE | 5 | 102 | 1620 | 468000€ | 4588€ |
2019-05-13 | 172 | IMP DU CREUX DU CHENE | 5 | 97 | 1985 | 414000€ | 4268€ |
2021-04-09 | 144 | RTE DES LAVORELS | 5 | 153 | 1092 | 194340€ | 1270€ |
2022-09-27 | 144 | RTE DES LAVORELS | 5 | 153 | 1092 | 237000€ | 1549€ |
2022-09-07 | 512 | RTE DE LA MANDALLAZ | 4 | 97 | 662 | 532000€ | 5485€ |
2022-11-24 | 769 | RTE DES USSES | 7 | 168 | 201 | 433300€ | 2579€ |
2020-07-08 | 530 | RTE DE LA MANDALLAZ | 2 | 39 | 1800 | 270000€ | 6923€ |
2019-08-29 | 20 | CHEM COMBES | 7 | 135 | 1218 | 190000€ | 1407€ |
2020-06-17 | 80 | RTE DE LA MANDALLAZ | 4 | 120 | 0 | 416525€ | 3471€ |
2020-06-17 | 84 | RTE DE LA MANDALLAZ | 3 | 93 | 0 | 278475€ | 2994€ |
2020-05-22 | 1237 | RTE DE FERRIERES | 4 | 129 | 669 | 632610€ | 4904€ |
2021-04-30 | 902 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 133 | 1431 | 612410€ | 4605€ |
2021-10-25 | 1691 | RTE DES PARENTS | 1 | 28 | 882 | 195000€ | 6964€ |
2020-11-13 | 1632 | RTE DES MEGEVANDS | 6 | 213 | 323 | 604550€ | 2838€ |
2019-06-06 | 1152 | RTE DE FERRIERES | 4 | 140 | 514 | 600000€ | 4286€ |
2021-04-01 | 806 | RTE DE CERCIER | 4 | 135 | 1454 | 536500€ | 3974€ |
2021-04-01 | 650 | RTE DE CERCIER | 4 | 70 | 975 | 380000€ | 5429€ |
2020-10-06 | 605 | CHEM CRETS DES CRETS | 5 | 176 | 1026 | 770000€ | 4375€ |
2019-11-21 | 874 | RTE DE CERCIER | 3 | 90 | 2390 | 524780€ | 5831€ |
2021-02-26 | 1255 | RTE DES PONTS | 6 | 108 | 1697 | 640700€ | 5932€ |
2020-05-29 | 509 | CHE DES BOURGEOIS | 5 | 100 | 1207 | 362000€ | 3620€ |
2022-03-30 | 91 | IMP DU VILLARD | 4 | 73 | 1001 | 450000€ | 6164€ |
2020-11-02 | 1511 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 195 | 1324 | 732950€ | 3759€ |
2021-06-04 | 150 | IMP DU VILLARD | 7 | 139 | 1021 | 481600€ | 3465€ |
2022-06-22 | 9 | SOUS LES VIGNES | 4 | 112 | 430 | 576635€ | 5149€ |
2023-05-22 | 112 | RTE DES BURNETS | 5 | 155 | 948 | 755000€ | 4871€ |
2019-11-04 | 170 | CHE DES BOURGEOIS | 8 | 204 | 1008 | 488000€ | 2392€ |
2019-09-23 | 84 | ALL DES LAURIERS | 4 | 91 | 1845 | 450000€ | 4945€ |
2020-05-13 | 1879 | RTE DE MANDALLAZ | 5 | 130 | 640 | 583000€ | 4485€ |
2021-04-16 | 38 | RTE DE BUBLENS | 5 | 158 | 773 | 702250€ | 4445€ |
2022-05-06 | 1871 | RTE DE MANDALLAZ | 5 | 125 | 1201 | 615000€ | 4920€ |
2020-08-12 | 4 | SOUS LES VIGNES | 6 | 122 | 765 | 498500€ | 4086€ |
2020-02-28 | 5285 | RTE DE FERRIERES | 3 | 100 | 406 | 260000€ | 2600€ |
2020-02-25 | 5285 | RTE DE FERRIERES | 3 | 100 | 406 | 370000€ | 3700€ |
2021-07-28 | 2 | LOT PLEIN SOLEIL | 3 | 73 | 996 | 400000€ | 5479€ |
2020-12-18 | 90 | CHE DES PLEUROTTES | 5 | 145 | 1445 | 655650€ | 4522€ |
2021-04-01 | 64 | RTE DE CERCIER | 6 | 139 | 940 | 442593€ | 3184€ |
2019-10-04 | 872 | RTE DES MEGEVANDS | 4 | 134 | 1500 | 579000€ | 4321€ |
2022-09-28 | 233 | RTE DE TETTACHENAZ | 4 | 86 | 212 | 512600€ | 5960€ |
2022-02-21 | 41 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 94 | 1232 | 490000€ | 5213€ |
2022-02-08 | 52 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 831 | 645500€ | 6267€ |
2021-01-04 | 65 | RTE DE SASSEROT | 4 | 97 | 1092 | 462500€ | 4768€ |
2019-05-22 | 1166 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 138 | 1000 | 532000€ | 3855€ |
2019-11-20 | 40 | RTE DE SASSEROT | 4 | 107 | 1053 | 186000€ | 1738€ |
2021-08-09 | 165 | RTE DE BUBLENS | 6 | 193 | 679 | 1165000€ | 6036€ |
2022-07-13 | 65 | RTE DE BOVAGNE | 6 | 119 | 826 | 589290€ | 4952€ |
2023-04-14 | 58 | CHE DE CHEZ BASSET | 6 | 197 | 960 | 641520€ | 3256€ |
2019-07-09 | 76 | RTE DE BOVAGNE | 2 | 45 | 42 | 159000€ | 3533€ |
2021-01-29 | 1613 | RTE DE CERCIER | 4 | 103 | 126 | 453980€ | 4408€ |
2022-12-19 | 360 | RTE DES MEGEVANDS | 4 | 180 | 1280 | 452900€ | 2516€ |
2022-02-10 | 360 | RTE DES MEGEVANDS | 4 | 180 | 1280 | 1140000€ | 6333€ |
2020-06-02 | 320 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 135 | 1303 | 554100€ | 4104€ |
2020-09-29 | 39 | CHE DES ROBETTES | 5 | 95 | 1153 | 442150€ | 4654€ |
2020-11-30 | 588 | RTE CLUCHINA | 6 | 240 | 608 | 890891€ | 3712€ |
2022-05-25 | 310 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 115 | 811 | 460000€ | 4000€ |
2022-06-20 | 310 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 115 | 811 | 478800€ | 4163€ |
2020-11-20 | 4956 | RTE DE FERRIERES | 4 | 104 | 885 | 585000€ | 5625€ |
2020-12-14 | 94 | CHE DES ROBETTES | 3 | 70 | 951 | 150000€ | 2143€ |
2019-08-06 | 986 | RTE DES MEGEVANDS | 6 | 150 | 1766 | 517500€ | 3450€ |
2021-07-08 | 161 | RTE DE L'ABBAYE | 5 | 100 | 0 | 429400€ | 4294€ |
2021-12-21 | 95 | RTE DE L'ABBAYE | 3 | 85 | 1881 | 503000€ | 5918€ |
2022-07-27 | 118 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 92 | 1249 | 517200€ | 5622€ |
2022-12-02 | 205 | RTE DE CHOISY | 5 | 92 | 495 | 457198€ | 4970€ |
2022-08-12 | 144 | CHE DE CHAMP VERON | 6 | 138 | 141 | 449000€ | 3254€ |
2021-04-09 | 97 | CHE DU CIMETIERE | 6 | 125 | 514 | 748841€ | 5991€ |
2022-11-28 | 21 | RTE DE SASSEROT | 5 | 110 | 98 | 690000€ | 6273€ |
2020-11-13 | 268 | CHE DU BERGER | 5 | 150 | 438 | 687900€ | 4586€ |
2019-05-15 | 79 | RTE DU JULLIARD | 8 | 172 | 342 | 498250€ | 2897€ |
2022-11-30 | 4845 | RTE DE FERRIERES | 5 | 120 | 1131 | 500000€ | 4167€ |
2022-04-29 | 26 | RTE DU NANT DU BY | 5 | 106 | 0 | 481000€ | 4538€ |
2020-07-24 | 4864 | RTE DE FERRIERES | 5 | 168 | 1351 | 957200€ | 5698€ |
2022-07-18 | 4 | LOT LES CYCLAMENS | 7 | 128 | 1023 | 615400€ | 4808€ |
2020-09-16 | 587 | RTE DE FERRIERES | 5 | 140 | 1363 | 725000€ | 5179€ |
2021-12-29 | 583 | RTE DE FERRIERES | 5 | 126 | 1105 | 615000€ | 4881€ |
2021-09-09 | 119 | CHE DE BUAZ | 4 | 96 | 520 | 725000€ | 7552€ |
2021-01-20 | 22 | IMP DU PUITS | 7 | 174 | 0 | 375000€ | 2155€ |
2020-09-14 | 5 | RTE DU NANT DU BY | 3 | 60 | 213 | 220000€ | 3667€ |
2020-01-23 | 1680 | CHE DES USSES | 4 | 128 | 325 | 480000€ | 3750€ |
2020-09-22 | 396 | RTE CLUCHINA | 6 | 161 | 1580 | 728150€ | 4523€ |
2022-01-07 | 396 | RTE CLUCHINA | 6 | 161 | 1580 | 879650€ | 5464€ |
2022-05-12 | 375 | CHE DE CHAMPFLEURY | 5 | 107 | 626 | 390000€ | 3645€ |
2021-11-04 | 313 | RTE CLUCHINA | 5 | 111 | 494 | 563050€ | 5073€ |
2021-07-28 | 1507 | CHE DES USSES | 2 | 48 | 365 | 308370€ | 6424€ |
2021-07-26 | 350 | RTE DE FRANGY | 7 | 148 | 1026 | 504000€ | 3405€ |
2020-07-08 | 303 | RTE CLUCHINA | 4 | 140 | 252 | 766100€ | 5472€ |
2021-03-15 | 209 | CHE DE BUAZ | 5 | 114 | 636 | 519900€ | 4561€ |
2019-06-28 | 998 | RTE DES BURNETS | 5 | 147 | 1330 | 729000€ | 4959€ |
2022-10-27 | 3 | CHE DES ROSAYS | 5 | 113 | 1000 | 693900€ | 6141€ |
2019-12-13 | 9000 | LOT LES CHATAIGNIERS | 5 | 196 | 1192 | 559200€ | 2853€ |
2019-12-20 | 23 | RTE DES VERNES | 5 | 148 | 520 | 615000€ | 4155€ |
2019-07-08 | 32 | RTE DES VERNES | 5 | 109 | 565 | 376640€ | 3455€ |
2021-07-29 | 3684 | RTE DE FERRIERES | 4 | 103 | 1503 | 533700€ | 5182€ |
2022-09-12 | 244 | RTE DES CHATAIGNIERS | 6 | 180 | 1017 | 1150000€ | 6389€ |
2021-11-29 | 202 | IMP DE GRILLON | 4 | 194 | 328 | 486805€ | 2509€ |
2021-06-04 | 1834 | RTE DES GOTHS | 4 | 108 | 357 | 576000€ | 5333€ |
2019-11-19 | 178 | CHE DES FRASSETTES | 5 | 164 | 840 | 784510€ | 4784€ |
2021-07-06 | 3678 | RTE DE FERRIERES | 5 | 123 | 1268 | 513800€ | 4177€ |
2021-05-27 | 20 | RTE DE FRANGY | 3 | 70 | 294 | 175000€ | 2500€ |
2022-03-23 | 11 | RTE DE MANDALLAZ | 3 | 53 | 878 | 355670€ | 6711€ |